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国内楼市限购“速冻”, 澳星指路海外觅投资新机
吴王妃 2020-07-05

  国庆黄金周,但对于中国的房地产市场而言,这个黄金周似乎并不黄金,相反地,一个个重磅炸弹的狂轰滥炸,中国的房产市场旋即跃过初秋直入冬天。没错,这里所说的正是从9月30日起卷起的那股限购“飓风”。

  国庆期间“限购令”横扫多城

  中国的购房政策自2014年起陆续松绑,各地楼价也随之相继攀升,虽然不少专家学者都质疑过楼价上涨的泡沫气息,但仍无阻一众投资者们对于房地产市场的投资热情。然而,就在国庆长假期间,政府相关部门以猝不及防之势对多个城市实施新一轮的限购政策,9天之内横扫包括北京、上海、天津、南京、广州、深圳等多个重要城市,不少人都在朋友圈中调侃:十一前是买不起房,十一后是买不了房!

  诚然,政府此次对房产市场的重磅出击,最主要的原因是希望能最大限度地遏止“疯涨”的房屋售价,以免地产泡沫的继续发酵甚至爆破;另一方面,也出于对中小城市“去库存化”的考量,期望通过限购起到“引流”的作用。

  国内楼市裹足难行 放眼海外觅投资新机

  购房以保值、增值自古以来都是中国投资人最传统而又最优先考虑的投资方式,虽然说楼市的飞速上涨与买家们大肆地入手脱不了干系,但在现今投资市场中,各种投资产品的不稳定性持续增强,人民币贬值之势亦一再强劲的大环境下,似乎除了“买房”,中小投资者们已很难再找到更令人心安理得的投资方式。

  “买忧房价跌,不买忧钱缩水”,这或许是对当下中国投资人最为贴切的形容。然而,与其忧愁于中国楼市的“速冻”,何不将投资的目光放远,寻求海外资产配置的全新路径呢?

  事实上,随着国际市场交互的日益紧密,海外投资已经渐渐走进寻常百姓的资产金字塔里。据权威媒体《英国金融时报》旗下的专业数据分析机构日前公布的“2016中国家庭海外投资趋势报告”中显示,越来越多的中国投资者打算在未来两年增加离岸资产持有量,调查样本中亦已经有82.4%的中国投资者将自己总资产中超过10%的财富投资于海外市场,而房地产仍将继续作为最受海外投资者欢迎的热门投资产品。值得注意的是,美元走强和地缘政治的不确定性加剧,使美国不可逆转地成为最受欢迎的投资目的地,有39.2%的受访者表示持有该国的资产,而美国也是中国移民和中国留学生的主要目标。

  的确,相比起单纯的资本投入,投资者们往往希望能从中赚取更多的附加价值,在这个意义上,美国投资移民或许是海外资产配置的必然之选。

  与其单纯性投入资金 不如一次性转换身份

  美国EB-5投资移民是当地为了吸引海外投资资金而推出的签证政策,通过吸纳世界各地投资者的资金,起到促进美国经济,创造就业机会的作用。EB-5投资人通过向指定项目投资50万美元,不仅可以全家获得美国绿卡,到期后还可以取回全部的投资本金。

  根据主流机构报告,2015-2016年人民币兑美元已贬值10%,预计2016-2017年还将再持续贬值10%,按照这个计算方法,在到期归还投资款项时,相同的50万美元,投资人可“赚取”的差价有可能不比购入一幢房子小。而更为重要的是,拿到绿卡后,投资人可以以美国居民的身份享受到一系列社会福利政策,有自由就业与经商等的自由,子女亦可享受免费的优质教育体系,入读世界性名校的几率也大幅提高。

  美国EB-5投资移民项目将在即将到来的12月9日迎来“终极”变革,市场普遍预期,在多次延期后,50万低价移民的历史即将成为过去。现在距离最后倒计时仅余60天的时间,扣除文件递交等诸多手续,实际上可办理的时长只有1个月左右,在“涨声一片”的浪潮中,把握最后上车机遇,平价锁定美国绿卡实在刻不容缓!

  时间有限,靠谱的项目是移民美国的绝对关键!澳星想您推荐比弗利山华尔道夫酒店项目,项目方郑重承诺:凡进入此项目的投资者,如在未来受到政策变化影响,无法满足申请条件,客户有权利选择退出或追加投资款,开发商将承担所有政策风险。询:020-38390900

国内楼市限购“速冻” 拐点当前路在何方

  这就是说,无论EB-5局势如何以及何时变化,您也可以“高枕无忧”,保持主动权和选择权,不必担忧承担突如其来的损失,您的切身利益将得到十足保障。

  10月29日,澳星将于广州花园酒店举办“澳大利亚、美国投资移民‘新政’应对策略暨2017全球资产配置风向论坛”,邀请业界资深专家,与到场客户分享抓准本年度最后一波黄金移民机遇的绝佳策略。

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